Одним из последствий финансового кризиса стало снижение спроса на недвижимость в Москве, что естественно понизило ее в цене.
Сейчас девелоперы ориентируются на менее затратные проекты, в то время как строительство новостроек в секторе коммерческой и жилой недвижимости все чаще замораживается.
На рынке недвижимости наблюдается довольно сложная ситуация. Те здания, которые строились в кредит, банки продают с довольно большими скидками. В то же время сменили свои предпочтения компании-арендаторы - они переезжают из крупных бизнес-центров в скромные офисы. При этом арендные ставки на сегодняшний день снижены почти в два раза.
По мнению участников рынка, в столице уже наблюдается острый дефицит жилых новостроек. Из-за кризиса заморожено строительство примерно 800 тысяч квадратных метров, что составляет пятую часть жилых строек.
Как сообщают "Вести.Ru", если учитывать еще и объемы проектов, возведение которых еще не начиналось, то масштабы долгостроя могут увеличиться вдвое. Однако, по словам экспертов, в данный момент дефицит новых домов компенсирует вторичный рынок жилья, где предложение возросло на 40%, а цены упали на 30-40% в долларах и на 10-15% в рублях.
Отметим, что многие эксперты сейчас высказывают мнение, что российский строительный рынок находится сейчас на грани банкротства. Среди участников рынка также часто встречается мнение, что все проблемы носят временный характер и их достаточно просто решить. Однако все сходятся во мнении, что каждому участнику процесса надо постараться сделать все, что от него зависит. В частности, как сообщает "Интерфакс" со ссылкой на одного из экспертов, строители должны снизить цены на недвижимость еще на 10-15%, банки, в свою очередь, - сделать ставки по ипотеке на уровне 14-16%, а население должно настроиться на удовлетворение своего отожженного спроса.
Минрегионразвития посчитал среднюю стоимость жилья в России. Минрегионразвития РФ утвердило среднюю стоимость квадратного метра жилья в РФ для расчета размера субсидий во втором квартале 2006 года - она составила 13740 рублей за квадратный метр.
Московская недвижимость упала в 2,5 раза. Цены московской недвижимости в долларовом эквиваленте упали до уровня 2007 года. До начала колебания курса доллара рублевая стоимость квадратного метра достигла исторического максимума и сейчас равна более чем 190 тыс. руб. за кв. метр. Годовой рост составил более 7 процентов. В долларах
Цены на жилье в Петербурге упали впервые за два года. Средняя стоимость готового жилья в Петербурге в начале декабря упала на 0,11 процента и составила 2585 долларов за квадратный метр. Снижение цен наблюдается на рынке Петербурга впервые с начала 2005 года.
Самая дорогая квартира в Москве продается за $22 млн. Стоимость самой дорогой квартиры, выставленной в открытую продажу в Москве, превышает 22 миллиона долларов, сообщает аналитический отдел Бюро Недвижимости "Агент 002".